遗产不能确定是否合法，暂不作分割

丁某与原配偶王某离婚，丁某1、丁某2由丁某抚养。此后，丁某向案外人卢某购得位于某县的一栋四层楼房（地下室一层，地面三层，顶层为隔热层），并陆续在原有房屋基础上新添房屋。丁某2主张，1.案涉房屋有两部分，一是原始购买的三层，每层两间，系丁某与丁某2共同购买。丁某去世前享有的部分房屋，愿意按遗产依法进行分割；2.楼房左侧（三层各添加一间）及屋后添加的部分（三层各添加一间半）、屋前添加的偏屋两间，系丁某2的夫妻共同财产而非丁某的遗产，与丁某1无关。

对于遗产，法律是如何规定的？

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

在民法典生效前，《继承法》第三条采取了概括式和列举式的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

遗产的范围需要从三个方面来把握：

1.遗产首先是财产或者财产性权益。非财产性权利如人格权、人身权不得作为遗产继承；2.遗产必须是合法的财产权；3.遗产必须是被继承人个人的财产，非个人财产不属于遗产的范围。我国有些财产性权益属于家庭共有，而非属于个人。比如土地承包经营权、宅基地使用权等，以户为单位，这些权利并不属于某个家庭成员。

本案中案涉房屋并未办理不动产权证或其他权属证，无法确认是否系违章建筑。被继承人丁某并非案涉房屋所在地集体经济组织成员，无法确定丁某购入的房屋是否属于宅基地房屋、其购房行为是否合法有效，且丁某1提交的证据不足以证明案涉房屋系被继承人丁某的合法财产，案涉房屋无法确认为丁某的遗产，因此，案涉房屋无法作为法律意义上的遗产进行分割，待案涉房屋确权或能够依法确权后，丁某1、丁某2可对案涉房屋依法另行分割。

责任编辑    周秀
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